Investitii
În cazul în care sunteți în căutarea unor proprietăți în scop investițional în Grecia, în Corfu și împrejurimi, vă invităm să vizualizați ofertele agenției noastre! Compania noastră intermediază clădiri de apartamente, pensiuni sau hoteluri pretabile pentru închiriere, astfel încât cumpărătorul poate iniția în Grecia, într-un timp scurt, propria sa afacere imobiliară, generatoare de bani!
De ce merită să cumpărați proprietăți imobiliare în Grecia? Deoarece, în ultimul deceniu, pe piața imobiliară din Grecia a avut loc o scădere masivă a prețurilor, iar în acest moment cele mai bune imobile pot fi achiziționate sub valoarea lor justă!
Pe când în
întreaga Europă se înregistrează o creștere semnificativă a
prețurilor locuințelor, prețurile
din Grecia au scăzut! Un
număr mare de străini achiziționează proprietăți în zona de
coastă! Mulți
cetățeni britanici, germani, francezi și turci au achiziționat
locuințe în ultimii ani aici, întrucât au descoperit potențialul
enorm al regiunii! Deși,
în comparație cu grupurile menționate anterior, numărul
investitorilor romani
este unul nesemnificativ, totuși,
există sute de romani
care dețin în
proprietate un apartament sau o casă de vacanță în Grecia!
Destinațiile
turistice preferate ale romanilor
includ Corfu și împrejurimile sale, existând
aici zeci de oameni stabiliți deja! Multor
proprietari romani
de pensiuni și apartamente le-au ieșit calculele în Corfu,
gestionându-și cu
succes apartamentele, fiind destinații populare pentru cetățenii
țării noastre. Insula de vanzare in Grecia aici
Cu toate că prețurile proprietăților din Grecia au scăzut în medie cu 43%, în cazul caselor moderne, renovate sau nou construite, situate în locații potrivite, în ultimii ani s-a observant o scădere a prețurilor de numai 15-25%. Scăderea doar moderată a prețurilor proprietăților mai bune este și de înțeles, deoarece un metru pătrat al unei case vechi din piatră, situată pe uscat nu este comparabil cu prețul pe metrul pătrat al unei vile situate pe litoral, într-o destinație turistică populară. Totuși, una peste alta, există diferențe semnificative de prețuri la casele situate pe litoralele din Europa în favoarea proprietăților din Grecia. În multe cazuri, un apartament sau o casă de vacanță situate pe litoral, dispunând de aceeași calitate și echipare costă de două ori mai mult în Croația decât în Grecia.
Iar
dacă este vorba de o investiție, atunci
ar trebui să cunoașteți
inclusiv cheltuielile legate de achiziționarea unor bunuri
imobiliare, care
sunt percepute cumpărătorului în plus față de prețul de
achiziție. În
această categorie se încadrează impozitul pe proprietate în
valoare de 3%. Anterior anului 2014, această rată a fost de 10%!
Cheltuielile notariale se ridică la aproximativ 2%, înregistrarea
în Carte funciară reprezintă 0,5%, onorariul avocațial 1%, iar
dacă investitorul a ajuns la proprietate printr-un intermediar,
atunci va trebui să
ia în calcul în plus aproximativ 4%. Case de vanzare Corfu
Nu este un factor neglijabil faptul că, în urmă cu câțiva ani, statul grec a inițiat programul ,,Golden Visa Real Estate", a cărui esență constă în faptul că în cazul unei investiții în imobiliare în valoare de minimum un sfert de milion de EUR, cumpărătorilor li se acordă un permis de ședere permanentă în Grecia. Deși acest aspect are un impact mai mic asupra achizițiilor efectuate de cetățenii UE, totuși, în ultimii ani a crescut interesul clienților chinezi, ruși și turci. Cu toate acestea, nu este o coincidență faptul că limita este de un sfert de milion de EUR, deoarece aceasta este suma pentru care poate fi deja achiziționată o proprietate locuibilă și de calitate într-un cartier mai bun. Nimeni nu ar vrea ca Grecia să fie invadată de cumpărătorii unor case ruinate.